金邊是一塊未經雕琢的瑰寶。貧窮與奢侈、現代與傳統混雜其中，像謎一樣吸引著我們來到這里。
　　
　　你如果帶著看待窮國的眼鏡去看待金邊，那么，隨時身邊會駛過一輛勞斯萊斯會驚艷你的眼睛。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　當確認過眼神后，你會發現這種情況很常見，幾乎每一輛豪車的背后都會有摩托車和當地的三輪車作為背景。
　　
　　而遠處的工地的吊塔，在向所有人揮舞手臂，告訴你：金邊的未來會不一樣。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　也許，你也和我一樣是屌絲，看到豪車是又愛又恨，世界為什么會有如此不公和差距，金邊果然是落后國家...
　　
　　現實的金邊，并沒有你想象中的那么浮躁。沒有人會因為你開豪車而高看你一眼，也不會因為你的貧窮而瞧不起你，彼此有不同但都是平等。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！替換高清大圖
　　
　　是的，不是金邊人，不懂他們都有一顆“佛”的心。紅塵之中，自有自己的一方凈土。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　好吧！我們是俗人，每天都在圍著紙上的數據打拼，到哪里都喜歡問，這里的房價怎么樣，會不會漲？沒辦法，職業習慣。
　　
　　可是，當真有當地的朋友告訴你在金邊，即使位置不是理想中的公寓，租金跟國內北上廣深一線城市有得一拼。
　　
　　這時，還是心理一怔：金邊房租=北上廣深！
　　
　　這巴掌大的地方，窮成這樣的國家，有幾輛跑車就敢把租金擼上天朝的價格。
　　
　　但，上網一查，結果是貧窮限制了我的想象！
　　
　　這是一份世邦魏理仕2017年柬埔寨房產市場的報告， 在個人均GDP在$1400左右的柬埔寨，房租也都上千了。而且還是美元計價！
　　

　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　數據來源：世邦魏理仕
　　
　　以金邊最繁華的BKK1為例，中檔的酒店式公寓基本上在1，000美金左右，低檔的在500美金左右。如果按1:6的匯率粗略折算，那么，該區域的房租在3，000-6，000人民幣左右。
　　

　　和北上廣深真有的一比！
　　
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　順便也查了一下其他區域的情況，大致也是一樣。
　　
　　如果你想租得好大一點，好一點，租金基本在2,000美刀起步，如果是愿意擠一擠住老式的排屋，也可以便宜到300美刀。
　　
　　
　　你或許會想住得偏一點就好了，打工的不都這樣嗎？
　　
　　那你還是在用國內的思維在看問題，要知道金邊也有首堵問題，而金邊卻沒有地鐵和輕軌。
　　
　　于是，那些你看不上的房子，就變成了“皇帝的女兒不愁嫁”。
　　
　　那房價又是多少呢？
　　
　　還是在BKK1,找一個便宜的，大概你能看著順眼的房子。
　　
　　如果該房產按中等1,200美刀的租金算，年回報率在6.7%左右，再差一點按1,000美刀算，回報也是5.6%。
　　
　　你覺得這回報高不高？
　　
　　可以拿來和全球的租金回報對比，也和國內租金對比一下：
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　據來源：《2018全球城市租金回報率》
　　
　　秒殺國內租金回報，金邊房租回報率排名全球第四。
　　
　　如果你還有疑問，不妨看看柬埔寨各大銀行一年的存款利息，沒錯，5.5%-6%的利息。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　如果你租房的收益還趕不上存款利息，那還是直接存銀行吧！這就是為什么世通君對柬埔寨房產有信心的原因之一。
　　
　　我們有客戶直接把香港房子抵押給銀行，套出現金直接存到到柬埔寨銀行。真是不得不佩服這位客戶的套利能力和想法。
　　
　　金邊租金印象：比肩北上廣深的租金！
　　
　　不像泰國、馬來西亞這種國家，有非首都的房產市場可選擇或發展，在柬埔寨各方面條件最成熟的只有首都金邊。
　　
　　首都金邊不僅吸引了柬埔寨周邊的從事農業的人口來到首都，而且吸引了整個國家的高收入人群和外資企業工作人員。特別是后者，他們只會選具有現代化條件的公寓，而不是當地的排屋。
　　
　　柬埔寨十幾年來的GDP增長都在7%左右，和中國比肩，在東南亞位居前茅。而金邊是全球人口增速排名第三的城市，巨大的前景吸引著更多人來到金邊工作、旅游和生活。
　　
　　在金邊，好的房子基本上也是秒光，很多房屋出租廣告是上午掛出，下午就被拿下，好的地段甚至要提前幾個月到半年排隊預定。